大坪數邊間低於實登
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北屯區大樓華廈 小陸推薦 面公園低於實登貝多芬3+1平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.28 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
美村路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：貝多芬
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.57 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：17.9 坪
- 土地面積：6.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎核貸與檢查狀況
這是一棟位於西區精華地段的優質自住型物件，主要亮點在於**「價格低於行情」與「大坪數包含車位」**。位於美村路一段及公園旁，周邊生活圈完善且學區穩定，非常適合追求居住品質與學區需求的家庭長期持有。
然而，由於屋齡已达 31 年，購屋者務必在簽約前確認銀行評估價值與貸款成數，以免影響頭款規劃。此外，請留意標的名稱中「北屯區」與實際地址「西區」的差異，確認稅籍與行政區劃。若能確認房屋結構安全且公設基金充足，此物件以低於實登的價格入手，長期自住價值相當值得。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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台中漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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